שירותי ניהול רגולטורי לתחום הנדל"ן
ניהול רגולטורי לתחום הנדל"ן
לארגונים ומפעלים
אנו מתמחים בניהול כלל היועצים והמתכננים הנדרשים בתהליכי רגולציה ובינוי עבור ארגונים גדולים ומפעלים.
הרשמו כאן ונדבר בהקדם:
לארגונים ומפעלים
אנו מתמחים בניהול כלל היועצים והמתכננים הנדרשים בתהליכי רגולציה ובינוי עבור ארגונים גדולים ומפעלים.
הרשמו כאן ונדבר בהקדם:
אנו עוסקים מעל 30 שנים בניהול רגולטורי של תחום הנדל"ן, עבור ארגונים ומפעלי תעשייה. אנו ננהל את הנכסים שלכם, נטפל עבורכם בכל הכרוך בתכנון ורישוי, ונספק פתרונות רגולטוריים באופן מקצועי, יעיל ומהיר שיחסוך לכם זמן וכסף.
חברת דה-ליאו בע"מ מעניקה שירותי רגולציה במיקור חוץ, לארגונים ומפעלי תעשייה, בתחום הנדל"ן והבינוי.
החברה מומחית בתהליכי תכנון ובנייה בתעשיית המזון, אשר הינה בעלת הדרישות הרגולטוריות המחמירות ביותר בישראל.
אלון דה ליאו, כלכלן, יועץ ומנהל פרויקטים בתחום הנדל"ן, עם ניסיון של למעלה מ-35 שנים בתחומי הנדל"ן ובענף הבניה. במהלך העשור האחרון מטפל באופן שוטף בעשרות מפעלים, מרכזי הפצה וסניפי מכירה של לקוחות החברה.
יובל דה-ליאו, עורך דין המתמחה במיסוי מוניציפלי ובעל ניסיון רב שנים בעבודה בתחום הרגולציה בנדל"ן ובבינוי.
וחשוב מכל, תיהנו משירות אישי וישיר מאתנו, המבוסס על הבנה כלכלית ומשפטית מעמיקה וניסיון רב ויקר ערך שצברנו בתחום, שיקצר עבורכם תהליכים ולוחות זמנים.
ליווי וייעוץ לפרויקטים נדלניי"ם
הגשת השגות להפחתת חיובים
הפחתת אגרות בניה והיטלים
ניהול שוטף של נכסי הנדל"ן
חשוב לנו שתכירו היטב את התהליך שתעברו מהרגע שתפנו אלינו ועד לרגע בו תתחילו ליהנות מנחת ורווחה בכל הקשור לטיפול בענייני הנדל"ן שלכם.
1. אם יש לכם רעיון או רצון לבנות או להתרחב ואינכם עוסקים בתחום – אינכם יודעים מול מה אתם עומדים או מאיפה להתחיל, אינכם יודעים מה יהיו העלויות בתהליך, אינכם יודעים אילו יועצים אתם צריכים להעסיק או מהם לוחות הזמנים להם אתם צפויים.
2. אם יש לכם תכנית אדריכלית ואתם מבינים שאתם זקוקים לעזרה של אנשי מקצוע מיומנים שינהלו עבורכם את ענייני הפרויקט ביעילות ובחוכמה.
3. אם נתקלתם בבעיה ואתם זקוקים למישהו שמבין היטב בפתרון בעיות רגולטוריות שונות
פנו אלינו עוד היום, אנחנו מבטיחים לעשות לכם סדר ולספק לכם פתרונות איכותיים לשקט מידי.
היתר בנייה הינו היתר לבנית נכס, שינוי בנכס קיים ותוספות בנכס בהתאם לחוק התכנון והבנייה.
על פי החוק יש להגיש בקשה להיתר כשיש צורך בבנייה חדשה, הריסה ובנייה מחדש, וכן עבור כל תוספת לבניין קיים וכל שינוי בקירות חיצוניים.
בהתאם להגדרה בחוק, היתר בנייה נדרש בכל מצב בו יש שימוש חורג ממה שאושר בעבר (בהיתר הבנייה הקיים).
תב"ע (תכנית בניין עיר) היא מסמך המעניק תוקף לשימושים בקרקע.
שינוי בתב"ע נדרש כאשר יש רצון לשינוי המצב התכנוני של המגרש, הבא לידי ביטוי בהגדלת זכויות בניה, שינוי מגבלות בניה, שינוי יעוד ועוד.
בעל קרקעות, וועדה מקומית , מחוזית והמועצה הארצית לתכנון ובניה יכולים ליזום שינוי בתב"ע.
ללא אישור הוועדות לתכנון ובנייה לא ניתן יהיה לקבל היתר בנייה לקרקע.
זכויות בניה נקבעות בתקנון התב"ע, אך פסיקות רבות של בית המשפט יצרו מצב של פרשנויות רבות לתקנונים של תב"ע.
בבקשה להיתר בניה מציינים את היעודים והשימושים המבוקשים וכן את זכויות הבניה וכל המגבלות החלות על הבניה.